欢迎访问南通州网!

前四个月通州楼市量价齐升

发布日期:2019-05-14 作者:徐艳梅 阅读:367



  近日,市民李先生跑到之前看中的一套房子的售楼中心,准备入手,却被告知总价为160万元,比几个月前足足多了10万元。李先生惊讶不已,售楼人员告诉他:现在的房价平均都过万了,比去年这个时候涨了百分之七八呢。

  其实,涨的不仅是房价,还有销售量。据统计,1至4月份,全区商品房累计销售4561套,面积53.98万平方米,成交金额57.68亿元,同比分别增长25.13%、17.32%、24.20%。同期,全区商品住宅累计销售4078套,面积49.92万平方米,成交金额53.27亿元,备案均价10539.57元/平方米,同比分别增长21.66%、15.69%、22.64%、7.82%。

与火热的楼市对应的是,我区的商品房去化周期也相应缩短了,目前全区商品房库存147.99万平方米,去化周期约为11.5个月,其中商品住宅库存96.89万平方米(含安置房),剔除安置房面积,住宅库存43.63万平方米,去化周期约5个月,保持在基本稳定合理的去化周期范围。

  随着对接上海、苏南和融入南通主城步伐的不断加快,通州日益成为南通区域综合交通枢纽建设的最大受益者,保利、万达、万科等20多家地产品牌已陆续进驻通州,全区注册登记从事房地产开发建设的企业达48家。这些房企开发的新楼盘基本上是以成品房推向市场,并逐步提高绿色建筑的标准,有些楼盘还部分采用了装配式建筑技术,楼盘品质大为提升,加上苏通大桥、崇启大桥的建成,沪通长江大桥的建造,上海、苏州等外地购房户涌入通州购房置业,大大刺激了我区楼市。

  为满足楼市需求,通州推出出让地块,4月25日,通州R2018-029地块历时483轮近6个小时鏖战,最终以5.9亿元的总价成交,单价14500元/平方米,楼面价8529元/平方米,溢价率61%,创造了历史新高。而5月通州又有两宗优质地块推出,位于通州城区核心区域,目前该区域内各项配套均已十分成熟,生活氛围浓郁,但核心区域内土地资源十分稀缺,因此新房房源较少,地块面世将很好地填补市场空缺。

  据了解,下阶段我区将按照省市文件精神和统一部署,联合区物价、市场监管等部门继续推进房地产市场联合巡查,进一步规范开发企业和经纪机构的经营行为,严格落实价格备案及“一房一价”制度,保障我区房地产市场健康稳定发展。