近日，市民李先生跑到之前看中的一套房子的售楼中心，准备入手，却被告知总价为160万元，比几个月前足足多了10万元。李先生惊讶不已，售楼人员告诉他：现在的房价平均都过万了，比去年这个时候涨了百分之七八呢。

　　其实，涨的不仅是房价，还有销售量。据统计，1至4月份，全区商品房累计销售4561套，面积53.98万平方米，成交金额57.68亿元，同比分别增长25.13%、17.32%、24.20%。同期，全区商品住宅累计销售4078套，面积49.92万平方米，成交金额53.27亿元，备案均价10539.57元/平方米，同比分别增长21.66%、15.69%、22.64%、7.82%。

与火热的楼市对应的是，我区的商品房去化周期也相应缩短了，目前全区商品房库存147.99万平方米，去化周期约为11.5个月，其中商品住宅库存96.89万平方米（含安置房），剔除安置房面积，住宅库存43.63万平方米，去化周期约5个月，保持在基本稳定合理的去化周期范围。

　　随着对接上海、苏南和融入南通主城步伐的不断加快，通州日益成为南通区域综合交通枢纽建设的最大受益者，保利、万达、万科等20多家地产品牌已陆续进驻通州，全区注册登记从事房地产开发建设的企业达48家。这些房企开发的新楼盘基本上是以成品房推向市场，并逐步提高绿色建筑的标准，有些楼盘还部分采用了装配式建筑技术，楼盘品质大为提升，加上苏通大桥、崇启大桥的建成，沪通长江大桥的建造，上海、苏州等外地购房户涌入通州购房置业，大大刺激了我区楼市。

　　为满足楼市需求，通州推出出让地块，4月25日，通州R2018-029地块历时483轮近6个小时鏖战，最终以5.9亿元的总价成交，单价14500元/平方米，楼面价8529元/平方米，溢价率61%，创造了历史新高。而5月通州又有两宗优质地块推出，位于通州城区核心区域，目前该区域内各项配套均已十分成熟，生活氛围浓郁，但核心区域内土地资源十分稀缺，因此新房房源较少，地块面世将很好地填补市场空缺。

　　据了解，下阶段我区将按照省市文件精神和统一部署，联合区物价、市场监管等部门继续推进房地产市场联合巡查，进一步规范开发企业和经纪机构的经营行为，严格落实价格备案及“一房一价”制度，保障我区房地产市场健康稳定发展。