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上半年通州商品住宅销售8632套

发布日期:2020-07-23 作者:徐艳梅 张飞 阅读:649

  日前,通州R2020-015地块成功出让,被绿城以10.59亿元收入囊中。在经历了2月份的销售低谷后,通州楼市随着疫情防控形势的好转也逐渐回暖,今年上半年,通州合计销售商品房9515套,同比增长26.68%,其中,商品住宅8632套,同比增长28.72%。

  统计数据分析,热销房源受区位影响显著,主要集中在金沙湾新区、城东新区、银河新区等区域,占销售总量的70%以上。尤其是金沙湾区域,销售量占到城区销售量的四成以上。一业内人士分析,通州人上学、就业、成家等刚需依然存在,同时通州地区的投资潜力巨大,而这些区域的优质楼盘较多,交通便捷、配套完善,就成为购房首选。随着金沙湾大桥、金沙湾医学综合体等配套建设推进,该区域将更火热。

  随着新机场的规划建设、江海大道东延工程实施,我区发展迅速。已售商品住宅中,绝大部分位于主城区的东、南方向,也正是通州未来的发展方向。R2020-015地块位于城东新区,区位优势明显,商业、教育、医疗资源等配套齐全。相距不远的南山湖板块周边更是知名房企盘亘,中南、万科、碧桂园等早就进驻,区域整体居住品质较高,也给购房者带来很大信心,该区域上半年开盘的时代之光、绿地江海图都是开盘即清。

  受区位影响,上半年,先锋、张芝山、平潮、二甲等镇(街道)的住宅销售套数面积创历史新高,3至6月平均月销售近500套。该业内人士分析,这主要是由于高铁新城枢纽、中创区东扩等项目建设及新机场选址和金沙湾项目启动拉动了住宅销售。

  销售的火热,使得去化速度加快,目前,全区商品住宅库存81.31万平方米,去化周期6个月,其中先锋中南东悦花园去化率98%;二甲金樽花园、凯达佳苑去化率近90%。

  据了解,今年上半年,通州已推出世纪大桥南侧及部分镇多个地块上市,仅二季度就有7个。该业内人士分析,随着疫情稳定、经济复苏和土地的陆续推出上市,预计今年下半年我区的楼市走势大概率仍会稳定向上。