日前，西亭镇优典纺织有限公司的车间里一派繁忙景象。自去年9月投产以来，公司生产形势良好，预计今年销售额将达2000万元。

优典纺织是我区盘活存量用地顺利投产的项目。项目地块原为多泰电子，总占地面积50亩，其中已经建成厂房1万平方米，占地15亩。当时共盘活存量用地面积35亩，新建工业厂房4.3万平方米，共承载优典纺织和品一自动化两个亿元项目。优典纺织于去年9月投产，当年实现销售1000万元。“我们二期也在积极筹建中，因为是在已建厂房的基础上改建和扩建的，将大大缩短建设周期，预计明年8月份二期项目就能竣工投产。”优典纺织项目负责人卢立铛表示，项目全部达产后，将年产家用纺织品1000吨，预计年应税销售8000万元，纳税300万元。

项目落地，土地是保障。我区“量身定制”盘活闲置低效用地，着力实现“土地存量”向“发展增量”转变，全力为优质项目腾出发展空间，释放发展活力。

江苏中新资源集团有限公司于2003年依法取得82.4亩国有土地使用权，经过多年发展，企业规模不断扩张，原有厂房面积小、外表破败，已无法满足企业发展需要。经通州资规局、属地政府和企业三方研讨，该宗土地以“南通先锋都市创业园高标准厂房项目”立项，原地面建筑全部拆除，拟规划建设9幢现代化生产、研发大楼，建筑面积达16.9万平方米，容积率2.97。“目前我们已经开始打桩，预计两年内建设完成。”企业副总杨洪兴介绍。

如何盘活存量工业用地，对存量工业用地进行优化提升、提质增效将成为推动地方经济发展的重要方式。我区构建符合企业发展规律、产业生命周期和产业发展方向的盘活土地计划，与企业重新约定提质增效节约用地条款，鼓励企业升级改造，引导企业由低密度低层厂房转为改扩建多层标准厂房，推进土地资源利用立体化，从而提升企业土地利用效率和产出效益。截至目前，已与南通宏伟织造厂、江苏中新资源集团有限公司、南通新达嘉纺织科技有限公司等9家企业签订10个补充协议，合计用地面积218亩，容积率由之前的0.59～1.1提升至1.9～3.0，计容建筑面积38.9万平方米，其中新建建筑面积约34.4万平方米。

随着土地集约节约利用水平的提高，企业综合竞争能力也明显增强。南通新达嘉纺织科技有限公司通过综合性设计，进行一体化施工，拆除现状厂房，建设生产厂房、办公用房和相关附属设施，实现“进料—检验—裁片—绣花—车缝—全检—包装—检验—入库—出货”整个工艺流程，提升企业研发能力、生产能力、存储能力和展销能力。企业改造后，年产高端纺织成品100万套，预计年应税销售1亿元，纳税300万元。

此外，我区创新工业用地提质增效监管方式，要求属地政府与提质增效节地利用企业签订《投资发展监管协议》，根据现行的产业发展要求，重新约定投入产出等条款，将亩均产值、纳税金额等纳入合同，实现工业用地监管协议和补充协议的双重监督与监管，对提质增效项目实行建设、投产、达效全过程监管，全力推进项目建设，夯实高质量发展根基。