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金玥湾年中钜惠返场

发布日期:2023-07-18 作者:赵克家 阅读:7703

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穿越不确定的市场周期,把握确定性非常关键!

全通州,发现有这样一个项目,安全垫格外厚实——金玥湾

小区位于金沙区府旁,朝霞路、新世纪大道政商双轴鎏金区域,尤为核芯的地段,无惧周期

整个板块内所有配套均已兑现,优质的教育资源汇集于此,不用等待就可享受繁华配套,买房就是买在当下。


图片古沙小学实景


不止如此,整体小区的品质也相当加分。

天然河道穿流而过超36%绿地率,每一栋楼下面都有独立景观花园

保温一体板+仿石漆搭配的颜值外观,高品质外立面区域内数一数二;

高端社区才配有的地下会所地上地下双精装入户大堂,户内的细节更是直接拉满…


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金玥湾效果图,仅供参考


产品力即销售力。更何况,TA还要继续“卷价格”!“630年中大促,金玥湾推出秒杀级福利:

毛坯单价13988元/㎡起、最高优惠44万元,五重好礼惊喜大放送,可谓格外生猛、诚意十足!

加上前不久通州又出新政,购买首套或二套改善住房最高可享受1.5%的补贴!

房企击穿价格底线+恰好踩中政策鼓点,对买房人来说,超值购房机会真的来了!



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政商中芯,低调蝶变

配套无短板的烫金区位


众所周知,买房先看地段,尤其是刚需、刚改置业群体,试错成本太高,容不得一点闪失。

新兴板块如雨后春笋般冒头,但对通州来说,区府所在的高新区,才是真正的发展“主心骨”。

这里不仅是政策发展的先行地,也是利好兑现的强力支点,政商文教万象资源璀璨,无数新地标拔地而起,厚积薄发,低调蝶变。

金玥湾,落位通州高新区核芯地段,细细品味周边,便能体会到其地段含金量。


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区位图,仅供参考


交通状况:

项目占位碧华路和新世纪大道黄金双轴,毗邻城市主干道,串联市政、生活、科创等配套,沿江海大道快速抵达兴东机场直达南通市区…


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示意图,来源网络


商业浓度:

项目对面即为新开业的金润大厦,汇聚坤维苑、钟宜、苏棠荟等知名餐饮品牌,是通州高端商务宴请首选。

同时与万达广场、南山湖水街等优质商业配套为邻,商业服务功能不断升级。


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金润大厦实景图


教育落定:

机关幼儿园、金郊初中等名校咫尺可达,古沙小学已投入使用正式招生,另规划一所优质幼儿园,近享一站式教育配套。


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古沙小学开学典礼,图源官微


圈层架构:

项目周边区政府、人民检察院、政务服务中心、城南医院、区体育馆、图书馆、文博中心等文政商资源高度融合,高净值人群聚集

生态环境:

周边规划近100亩的城市公园,打造一横一纵的竖石河景观带和通吕运河景观带,项目还将超万平的自然水岸景观带纳为造景一环,家门口尽享鲜氧生态…


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竖石河景观带,图源网络


毫无疑问,作为通州目前的改善主阵地,高新区已是初具规模的宜居区,不仅没有配套空窗期,未来其板块潜力还将不断凸显!



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定制级作品,暗藏五点“心机”

饱含诚意与尊重的产品呈现


一块让人切切于心的烫金土地,必须要有高质量的产品来锦上添花。

为通州刚需、改善群体量身打造的金玥湾,优质产品力体现在小区景观、建筑立面、公共空间与户型设计等方方面面。


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效果图,仅供参考


1、令人心跳的景观:

过去总强调CBD、强调摩天大楼,板块发展越深,购房者越能感受到社区密集拥挤的不适。

金玥湾,更懂在繁华地段调剂人心。小区高达约36%绿地率,仅约1.8的容积率,带来更大的楼间距(最大约80米)、更佳的采光效果、更广的观景视角,未来推窗见绿、心旷神怡。


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效果图,仅供参考


2、轻盈又有质感的立面:

小区品相如何,外立面是直观的第一印象。

金玥湾外墙一、二楼采用一体板搭配金属线条的设计,三层以上采用高端灰色仿石漆,带格栅的设备平台和飘窗洞口设计顶部Apple圆弧设计。

整个建筑材质、线条以及色彩,多维度互配,特色鲜明又妥帖合理。


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效果图,仅供参考


3、充满仪式感的归家体验:

追求更尊崇的归家体验,已经成为高端改善项目新赛道。

金玥湾打造约4.5米挑高的精装单元大堂,标配吊顶与贴砖装饰,现代风格的灯具搭配金属线条和格栅装饰,与建筑整体风格相得益彰。


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入户大堂实景


入户前厅全部吊顶及灯带处理,一梯两户标配日立品牌双开门电梯,阔绰的独立的入户前厅,使用率高、私密性强。

此外,加宽钢质门沉稳厚重,标配智能门锁,也为居家安全保驾护航。


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入户前厅实景


4、下沉式高端会所

作为房开TOP湾系著作,金玥湾提供了一个“超配样本”:在通州,预算200万,也可以享受奢宅级别的会所配置

酒店式艺奢茶吧、开敞式图书馆、室内健身中心、瑜伽室、桌球厅、会客厅、冥想天地…这一切都已化为实景,所见即所得。


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地下会所实景

5、户型里藏着的体面与尺度:

厌倦了千篇一律的户型,金玥湾推陈出新,全系产品均采用南向大开间+尺度宽厅+双联阳台+多功能房设计,所有户型均南北全通透


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建面约99平户型样板间实景


更重要的是,非封闭阳台赠送一半面积,飘窗全附赠,后期可自行空间改造!

这意味着在同样面积段下,给到更多实际使用空间,所以它的户型,看上去都会比同类竞品“大一号”。


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建面约99平户型样板间实景


本次主推的建面约99平小户型3房设计,南北通透,兼顾起步门槛和居住功能的刚性需求。

大面宽、大阳台,在面积段和舒适度上达成精妙平衡,实现了“既要又要”。

建面约117平户型,三房两厅两卫,规划独立玄关、卧室、厨房等大容量家居收纳空间,全屋赠送面积(阳台+飘窗)达到了约11㎡!


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建面约117平样板间实景


约10.6米的客厅、主卧、次卧三面宽,这样的尺度,只有在130平+左右的户型才能做到!

不仅是高层,洋房的127、141平户型也各自特点,建面约127㎡增值空间约12㎡,建面约141㎡增值空间约18㎡,北向书房的空间比其他项目南向的次卧还要宽敞!


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建面约142平实体样板间实景


适宜的门槛,良心的品质,创新的户型,这样饱含诚意的好产品,值得为之买单。



.03

国资背景,实力雄厚

见证房开的高度和速度


最后,聊聊金玥湾的开发商——南通市房地产开发集团。

可能它在南通楼市的存在感不如一些品牌开发商强,市场声量不高,宣发力度不大,但实力却不容小觑。

国资出身,深耕通城近四十载,朝晖花园、春晖花园、金水湾鑫园、璟御豪庭…南通数十个旧城改造项目及重点市政工程,都有房开集团的身影。


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示意图,来源网络,仅供参考


在绝大多数房企面临前期的高周转反噬,而无力拿地时,房开仍在高歌猛进,金玥湾项目近15亿的土地款一次性付清,资金实力可想而知。

另外,金玥湾项目体量是周边竞品的两倍不止,但工程进度却丝毫不掉队,目前北区所有楼栋已经开挖,在售楼栋已经封顶大吉


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实景图


稳健的财务情况,让房开相较于其它房企,拥有更加坚实的抗风险能力、更高的安全系数。

好地段+好产品+确定性这正是不少购房者敢果断上车金玥湾的理由。


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实景图


写在文末:

高居不下的门槛、复制粘贴的产品、减配成风的品质…这几年,南通真正改善自住型的买房人,总是充满遗憾。

幸运的是,他们终于等到了!

坐拥高新区正核、优质配套,金玥湾又以低门槛、高品质的“超配”优势,无声抚平新一代刚需、改善群体的购房焦虑。


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鸟瞰图


提醒一下,金玥湾这次年中大促返场活动正在火热进行中,建面约99、117、123㎡小高、建面约127、141㎡洋房在售,毛坯单价1字头、总价最高优惠44万,值得一抢!