​近日，南通高新区法庭庭长吴晓萍一早匆匆赶往金沙街道花行桥新村，对一起诉前房屋买卖合同纠纷案件房屋状况进行实地勘查，并趁热打铁调解双方矛盾，原被告于签订调解协议后当场履行，一起官司成功化解在诉前。

2022年3月，原被告双方于某中介平台签订了南通市存量房买卖合同，约定将原告位于花行桥新村内的房屋出售给被告。合同还约定了案涉房屋的价款、付款方式、交付方式、违约责任等，但被告仅按约支付了定金两万元，首付款18万元迟迟未能支付，原告因此要求被告继续履行合同并承担因逾期支付购房款的违约金13.2万元。被告辩称其实际看房时才发现案涉房屋存在严重漏水问题，但卖家与中介并未告知，因此被告不应承担违约责任，并提出解除合同，要求原告给付定金、违约金、合理支出共计6万余元。

吴晓萍拿到案件后决定先去房屋内实地勘查，搞清楚案涉房屋是否存在严重漏水的问题。现场勘查过程中，吴晓萍了解到被告原先购买房屋是为了孩子能在附近小学上学，但后来又因其他因素，孩子最终前往安徽合肥某小学就读。被告也承认确实曾找中介商量退房事宜。吴晓萍在充分了解案件事实后，巧用释法、明理、说情三步骤，一步接着一步，一环扣着一环，最终促使双方达成如下协议：被告除去前期支付的两万元定金，另向原告支付1.38万元，并当场履行，双方从此再无纠葛。

近年来，高新区法庭始终坚持立足基层，贴近群众，构建基层治理新格局，努力打造群众家门口的“解忧驿站”，让法律走到群众身边、走进群众心里。